Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kanalvej 152

Villa · 129 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.738 kr/m².4.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 26.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.962.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,15 pct. siden mar. 2011
175k12,8M25,3M37,9M50,5M19921996200020042008201220162020202422. mar. 201150.500.000 kr.I dag · vores estimat3.962.790 kr.Markedet · 1992626.295 kr.Markedet · 1993598.044 kr.Markedet · 1994727.947 kr.Markedet · 1995655.965 kr.Markedet · 1996806.250 kr.Markedet · 1997534.576 kr.Markedet · 1998907.128 kr.Markedet · 19991.248.849 kr.Markedet · 20001.181.382 kr.Markedet · 20011.133.265 kr.Markedet · 2002866.751 kr.Markedet · 2003851.142 kr.Markedet · 20041.188.477 kr.Markedet · 20051.760.979 kr.Markedet · 20061.935.129 kr.Markedet · 20072.069.031 kr.Markedet · 20081.967.637 kr.Markedet · 20091.751.046 kr.Markedet · 20101.786.779 kr.Markedet · 20112.026.461 kr.Markedet · 20121.801.743 kr.Markedet · 20132.021.430 kr.Markedet · 20141.765.623 kr.Markedet · 20152.005.047 kr.Markedet · 20162.168.490 kr.Markedet · 20172.358.249 kr.Markedet · 20182.556.135 kr.Markedet · 20192.539.752 kr.Markedet · 20202.584.773 kr.Markedet · 20213.131.088 kr.Markedet · 20223.647.604 kr.Markedet · 20233.225.000 kr.Markedet · 20243.297.498 kr.Markedet · 20253.666.825 kr.Markedet · 20264.428.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2011 · Alm. Salg
50.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.962.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, andet50.500.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalvej 106
5000 Odense C		116 m²271 m24-09-20264.495.000 kr.38.750 kr./m²
Kanalvej 88
5000 Odense C		116 m²388 m17-12-20234.550.000 kr.39.224 kr./m²
Kanalvej 144
5000 Odense C		185 m²61 m22-04-20254.600.000 kr.24.865 kr./m²
Lumbyvej 46, Næsby
5000 Odense C		127 m²256 m09-04-20253.525.000 kr.27.756 kr./m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²893 m02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²
Helsingborggade 27
5000 Odense C		130 m²859 m09-02-20264.900.000 kr.37.692 kr./m²
Lyøgade 36
5000 Odense C		130 m²910 m17-10-20243.825.000 kr.29.423 kr./m²
Helsingborggade 54
5000 Odense C		125 m²830 m11-12-20243.700.000 kr.29.600 kr./m²
Lumbyvej 14
5000 Odense C		113 m²121 m12-01-20262.500.000 kr.22.124 kr./m²
Ærøgade 12
5000 Odense C		130 m²1,1 km22-06-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden