Kanalvej 18, Tåbel

Fritidshus · 65 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.636 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.580 kr/m².1.064.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 371% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering776.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,34 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 212.500 kr.
30. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020okt.Ejerskifte212.500 kr.
2016dec.Ejerskifte425.000 kr.
2012majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 3 7770 Vestervig	63 m²	127 m	30-04-2026	603.000 kr.	9.571 kr./m²
Kanalvej 26, Tåbel 7770 Vestervig	69 m²	165 m	21-04-2024	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Kanalvej 2, Tåbel 7770 Vestervig	102 m²	102 m	05-04-2026	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Kanalvej 22, Tåbel 7770 Vestervig	125 m²	77 m	23-08-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 82, Agger 7770 Vestervig	60 m²	152 m	15-11-2023	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 77, Agger 7770 Vestervig	60 m²	156 m	13-08-2026	930.000 kr.	15.500 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 68, Agger 7770 Vestervig	60 m²	158 m	18-02-2024	845.000 kr.	14.083 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 101, Agger 7770 Vestervig	60 m²	169 m	15-08-2024	895.000 kr.	14.917 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 60, Agger 7770 Vestervig	60 m²	175 m	15-06-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 11, Agger 7770 Vestervig	60 m²	190 m	16-02-2025	890.000 kr.	14.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu