Kanalvej 2, N Sejerslev, 6280 Højer — Villa · 182 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 11.967 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 11967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.004 kr/m².1.016.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.434.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,11 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2012 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2003mar.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	2,5 km	26-08-2026	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	2,5 km	19-10-2025	995.000 kr.	6.338 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	2,5 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård 6280 Højer	214 m²	3,3 km	13-06-2024	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Svinget 1, Østerby 6280 Højer	192 m²	4,9 km	13-04-2025	535.000 kr.	2.786 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	5,1 km	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Østerbyvej 13 6280 Højer	212 m²	4,3 km	23-01-2024	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Nørremarken 10 6280 Højer	165 m²	4,9 km	11-08-2026	710.000 kr.	4.303 kr./m²
Duborgvej 1 6280 Højer	106 m²	2,3 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	5,3 km	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu