Kanalvej 24, Tåbel, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.699 kr/m².1.329.550 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.127.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,86 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1999 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 26, Tåbel 7770 Vestervig	69 m²	25 m	21-04-2024	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Kanalvej 3 7770 Vestervig	63 m²	48 m	30-04-2026	603.000 kr.	9.571 kr./m²
Kanalvej 2, Tåbel 7770 Vestervig	102 m²	169 m	05-04-2026	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Kanalvej 22, Tåbel 7770 Vestervig	125 m²	64 m	23-08-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Rørsangervej 3, Agger 7770 Vestervig	78 m²	681 m	16-04-2024	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Blishønevej 7, Agger 7770 Vestervig	79 m²	1,1 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Rørsangervej 21, Agger 7770 Vestervig	86 m²	730 m	31-05-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Rørsangervej 21, Agger 7770 Vestervig	86 m²	730 m	07-03-2024	1.180.000 kr.	13.721 kr./m²
Bekkasinvej 8, Agger 7770 Vestervig	84 m²	1,0 km	12-12-2023	600.000 kr.	7.143 kr./m²
Isfuglevej 4, Agger 7770 Vestervig	73 m²	885 m	14-02-2024	1.637.500 kr.	22.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu