Menu
For mæglere Log ind
Nørrevej 24
F

Prisvurdering · 6280 Højer

Nørrevej 24

Villa · 114 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 835.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.025 kr/m².727.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevej gns: 3.968 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 8.652 kr/m²-54,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering548.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 835.000 kr / Estimat: 499.735 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevej 19
6280 Højer		100 m²388 m04-07-2024470.000 kr.4.700 kr./m²
Nørrevej 14
6280 Højer		165 m²63 m18-01-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Ballumvej 42
6280 Højer		115 m²479 m13-05-2024730.000 kr.6.348 kr./m²
Nørreager 2
6280 Højer		114 m²580 m29-11-2024675.000 kr.5.921 kr./m²
Ballumvej 32
6280 Højer		110 m²402 m18-11-2025495.000 kr.4.500 kr./m²
Prilen 19
6280 Højer		125 m²205 m20-02-2025745.000 kr.5.960 kr./m²
Ballumvej 38
6280 Højer		123 m²446 m09-06-2024795.000 kr.6.463 kr./m²
Nørreager 15
6280 Højer		108 m²676 m08-10-2025735.000 kr.6.806 kr./m²
Agertoften 5
6280 Højer		124 m²556 m30-06-2026995.000 kr.8.024 kr./m²
Havnevej 8B
6280 Højer		110 m²1,1 km25-07-2024535.000 kr.4.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden