Kanalvej 54

Villa · 253 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.152 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.161 kr/m².5.445.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 26.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.333.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,88 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.333.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1996majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 144 5000 Odense C	185 m²	592 m	22-04-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	1,7 km	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
Mogensensvej 21 5000 Odense C	240 m²	1,6 km	23-09-2025	8.650.000 kr.	36.042 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	810 m	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	1,3 km	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	510 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	1,3 km	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	1,8 km	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	906 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	1,4 km	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu