Kanalvej 58

Villa · 188 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 732 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.647 kr/m².4.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 26.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.769.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,09 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.769.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 144 5000 Odense C	185 m²	547 m	22-04-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	220 m	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Kanalvej 106 5000 Odense C	116 m²	339 m	24-09-2026	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	524 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	934 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	1,0 km	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	1,1 km	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	952 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	1,2 km	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	1,4 km	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu