Kandborgvej 5

Landejendom · 196 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 24.661 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 24661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.967 kr/m².2.872.888 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.482.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,30 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.482.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2005jun.Ejerskifte1.657.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	1,3 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	2,6 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved 7160 Tørring	224 m²	2,3 km	16-08-2025	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	3,5 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	4,7 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	5,2 km	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	6,0 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²
Viborg Hovedvej 92, Tørring 7160 Tørring	115 m²	4,9 km	01-10-2025	3.800.000 kr.	33.043 kr./m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer 7160 Tørring	182 m²	8,0 km	11-06-2024	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu