Kandborgvej 9

Villa · 121 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 6.120 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 6120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.715 kr/m².1.349.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.991.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+513,03 pct. siden mar. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg: 638.000 kr.
1. jan. 2004 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg488.000 kr.
1990mar.Ejerskifte638.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosavej 2 7160 Tørring	123 m²	933 m	24-04-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	911 m	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	1,0 km	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Rosavej 30 7160 Tørring	112 m²	859 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²
Rosavej 44 7160 Tørring	111 m²	799 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Kyndesens Eng 1 7160 Tørring	123 m²	1,5 km	02-10-2026	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	1,2 km	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	1,5 km	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	1,9 km	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	818 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu