Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kanehaven 68

Villa · 219 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 795 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.760 kr/m².5.821.030 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanehaven gns: 30.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.289.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,68 pct. siden maj 2002
975k5,2M9,4M13,7M17,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20021.100.000 kr.5. maj 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat7.289.176 kr.Markedet · 19921.385.613 kr.Markedet · 19931.422.624 kr.Markedet · 19941.506.282 kr.Markedet · 19951.589.064 kr.Markedet · 19962.111.817 kr.Markedet · 19972.040.423 kr.Markedet · 19981.999.908 kr.Markedet · 19991.912.308 kr.Markedet · 20002.636.541 kr.Markedet · 20012.577.630 kr.Markedet · 20022.033.634 kr.Markedet · 20032.593.398 kr.Markedet · 20042.492.439 kr.Markedet · 20053.658.614 kr.Markedet · 20064.775.295 kr.Markedet · 20074.039.236 kr.Markedet · 20085.053.863 kr.Markedet · 20094.899.906 kr.Markedet · 20104.691.637 kr.Markedet · 20114.501.545 kr.Markedet · 20124.069.458 kr.Markedet · 20136.213.249 kr.Markedet · 20144.731.057 kr.Markedet · 20156.262.305 kr.Markedet · 20164.932.537 kr.Markedet · 20175.505.222 kr.Markedet · 20186.510.870 kr.Markedet · 20195.956.800 kr.Markedet · 20207.524.402 kr.Markedet · 20218.255.424 kr.Markedet · 20227.653.174 kr.Markedet · 20238.450.991 kr.Markedet · 20247.603.461 kr.Markedet · 20258.760.000 kr.Markedet · 20269.718.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
5. maj 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.289.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte5.800.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 2002majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanehaven 96
8240 Risskov		199 m²113 m16-11-20236.140.000 kr.30.854 kr./m²
Kanehaven 76
8240 Risskov		174 m²49 m25-01-20245.195.000 kr.29.856 kr./m²
Kanehaven 32
8240 Risskov		162 m²155 m01-08-20245.195.000 kr.32.068 kr./m²
Kanehaven 57
8240 Risskov		160 m²153 m13-01-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Espedalen 72
8240 Risskov		215 m²498 m24-09-20255.200.000 kr.24.186 kr./m²
Enemærket 14
8240 Risskov		200 m²224 m02-09-20267.325.000 kr.36.625 kr./m²
Byløkken 14
8240 Risskov		200 m²287 m14-11-20245.400.000 kr.27.000 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²609 m11-08-20266.580.300 kr.33.573 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²609 m21-04-20265.600.000 kr.28.571 kr./m²
Miravej 2
8240 Risskov		205 m²1,1 km18-01-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden