Kanehaven 89

Villa · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.171 kr/m².5.415.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanehaven gns: 30.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.261.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,38 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.261.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehaven 76 8240 Risskov	174 m²	119 m	25-01-2024	5.195.000 kr.	29.856 kr./m²
Kanehaven 96 8240 Risskov	199 m²	60 m	16-11-2023	6.140.000 kr.	30.854 kr./m²
Kanehaven 32 8240 Risskov	162 m²	272 m	01-08-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Kanehaven 57 8240 Risskov	160 m²	218 m	13-01-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Tokkerbakken 17 8240 Risskov	180 m²	327 m	13-05-2025	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Elmsager 68 8240 Risskov	175 m²	241 m	18-03-2024	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Espedalen 8 8240 Risskov	182 m²	435 m	31-10-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Tokkerbakken 42 8240 Risskov	171 m²	369 m	26-06-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²
Elmsager 32 8240 Risskov	168 m²	317 m	22-09-2024	5.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Espedalen 51 8240 Risskov	172 m²	611 m	20-05-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu