Prisvurdering · 8585 Glesborg

Kanneshøjvej 33A, Fjellerup

Villa · 76 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 879 m², 2 værelser, opført i 1825. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FjellerupMedian pris/m² for villa i Fjellerup (8585, sidste 24 mdr.): 8.139 kr/m² × 76 m².618.564 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering556.237 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 985.796 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,30 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 556.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte80.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 27, Fjellerup 8585 Glesborg	104 m²	568 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Fælledvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	96 m²	1,8 km	11-12-2024	985.000 kr.	10.260 kr./m²
Fjellerup Bygade 31, Fjellerup 8585 Glesborg	130 m²	667 m	28-09-2025	630.000 kr.	4.846 kr./m²
Kærvejen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	115 m²	2,4 km	19-06-2024	700.000 kr.	6.087 kr./m²
Strandparken 14, Fjellerup 8585 Glesborg	134 m²	675 m	28-01-2026	1.280.000 kr.	9.552 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	546 m	30-09-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	546 m	21-07-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Åsbjergvej 10, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	408 m	09-12-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	609 m	10-10-2024	1.599.000 kr.	11.421 kr./m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	130 m²	1,7 km	23-03-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu