Kannevej 1, Kanne

Villa · 317 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 2.711 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 2711 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.703 kr/m².3.604.750 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.049.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,03 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kannevej 9, Kanne 8355 Solbjerg	246 m²	556 m	30-05-2026	1.900.000 kr.	7.724 kr./m²
Nordvejen 3 8355 Solbjerg	247 m²	995 m	07-08-2025	5.400.000 kr.	21.862 kr./m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	1,3 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	2,2 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Balskildevej 13, Ballen 8355 Solbjerg	226 m²	3,2 km	15-05-2025	2.862.500 kr.	12.666 kr./m²
Drammelstrupvej 271 8355 Solbjerg	162 m²	1,9 km	04-06-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	3,8 km	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Mustrupvej 11, Ask Mark 8355 Solbjerg	363 m²	4,7 km	16-01-2024	3.965.000 kr.	10.923 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	3,3 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	3,2 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu