Kannevej 4, Kanne

Villa · 161 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.978 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.817 kr/m².3.149.551 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.266.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+716,68 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte400.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kannevej 9, Kanne 8355 Solbjerg	246 m²	510 m	30-05-2026	1.900.000 kr.	7.724 kr./m²
Hvilstedvej 4, Onsted 8355 Solbjerg	151 m²	1,3 km	03-10-2024	3.698.000 kr.	24.490 kr./m²
Drammelstrupvej 271 8355 Solbjerg	162 m²	1,8 km	04-06-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	3,2 km	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	3,5 km	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	3,2 km	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	3,3 km	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	3,4 km	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	3,3 km	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	3,2 km	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu