Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Kannikevej 6

Villa · 100 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 299.787 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Sorø Kommune (4296).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
299787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.176.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.295 kr/m².1.565.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)299787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.032.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-77,93 pct. siden feb. 2019
142k4,7M9,2M13,7M18,3M1992199720012005201020152019202328. feb. 201915.435.000 kr.28. jun. 202318.270.000 kr.20. dec. 202318.270.000 kr.I dag · vores estimat4.032.314 kr.Markedet · 1992280.000 kr.Markedet · 1993310.600 kr.Markedet · 1995278.800 kr.Markedet · 1996518.700 kr.Markedet · 1997273.200 kr.Markedet · 1998767.400 kr.Markedet · 1999302.600 kr.Markedet · 2000681.000 kr.Markedet · 20011.160.100 kr.Markedet · 2002740.000 kr.Markedet · 20031.028.800 kr.Markedet · 2004743.000 kr.Markedet · 2005801.300 kr.Markedet · 20061.330.000 kr.Markedet · 2007899.500 kr.Markedet · 2009949.400 kr.Markedet · 20101.000.000 kr.Markedet · 20111.115.700 kr.Markedet · 2012939.400 kr.Markedet · 2014375.700 kr.Markedet · 2015677.100 kr.Markedet · 2016750.000 kr.Markedet · 20171.216.800 kr.Markedet · 2018723.400 kr.Markedet · 2019754.100 kr.Markedet · 2020683.600 kr.Markedet · 20211.029.100 kr.Markedet · 20221.133.300 kr.Markedet · 2023676.500 kr.Markedet · 20241.051.600 kr.Markedet · 20251.163.100 kr.Markedet · 2026992.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
15.435.000 kr.
28. jun. 2023 · Alm. Salg
18.270.000 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg
18.270.000 kr.
I dag · vores estimat
4.032.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet18.270.000 kr.
  • jun.Ejerskifte18.270.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte15.435.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 6
4296 Nyrup		101 m²538 m23-09-2024995.000 kr.9.851 kr./m²
Kragebjerg 2
4296 Nyrup		98 m²958 m02-07-20242.100.000 kr.21.429 kr./m²
Kragebjerg 2A
4296 Nyrup		96 m²933 m02-07-20242.100.000 kr.21.875 kr./m²
Solvænget 1
4296 Nyrup		123 m²522 m07-01-20251.677.000 kr.13.634 kr./m²
Solvænget 17
4296 Nyrup		137 m²507 m09-12-2025800.000 kr.5.839 kr./m²
Vanløsevej 41
4296 Nyrup		130 m²1,2 km20-11-20251.050.000 kr.8.077 kr./m²
Nyrupvej 32
4296 Nyrup		152 m²588 m26-11-2024950.000 kr.6.250 kr./m²
Solvænget 8
4296 Nyrup		155 m²455 m14-02-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Kyringevej 116
4296 Nyrup		166 m²720 m16-07-20252.800.000 kr.16.867 kr./m²
Rolighedsvej 3
4296 Nyrup		180 m²682 m31-12-20261.550.000 kr.8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden