Kanslergade 29

Rækkehus · 143 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.185 kr/m².3.826.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKanslergade gns: 34.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.835.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,05 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanslergade 20 5000 Odense C	117 m²	33 m	28-07-2026	4.250.000 kr.	36.325 kr./m²
Kanslergade 22 5000 Odense C	112 m²	28 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Dronningensgade 113 5000 Odense C	143 m²	261 m	18-06-2026	3.895.000 kr.	27.238 kr./m²
Store Glasvej 8 5000 Odense C	146 m²	226 m	04-04-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Krudthusgade 3 5000 Odense C	142 m²	407 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	526 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Sukkervænget 19 5000 Odense C	148 m²	365 m	26-12-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Odinsgade 27 5000 Odense C	145 m²	539 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Sukkervænget 3 5000 Odense C	148 m²	385 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Sukkervænget 33 5000 Odense C	130 m²	374 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu