Menu
For mæglere Log ind
Rugårdsvej 57, 1.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rugårdsvej 57, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 552 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
377 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
56.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.244 kr/m².1.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 21.204 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.483.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,89 pct. siden apr. 2017
253k784k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20171.013.000 kr.31. jul. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.483.753 kr.Markedet · 1992322.344 kr.Markedet · 1993252.858 kr.Markedet · 1994672.290 kr.Markedet · 1995850.556 kr.Markedet · 1996566.322 kr.Markedet · 1997476.634 kr.Markedet · 1998528.804 kr.Markedet · 1999590.594 kr.Markedet · 2000679.098 kr.Markedet · 2001681.762 kr.Markedet · 2002638.102 kr.Markedet · 2003775.150 kr.Markedet · 2004755.836 kr.Markedet · 2005961.260 kr.Markedet · 20061.138.416 kr.Markedet · 20071.271.468 kr.Markedet · 20081.605.060 kr.Markedet · 20091.710.214 kr.Markedet · 20101.353.682 kr.Markedet · 20111.132.644 kr.Markedet · 20121.309.504 kr.Markedet · 20131.134.420 kr.Markedet · 20141.006.992 kr.Markedet · 20151.247.344 kr.Markedet · 20161.375.956 kr.Markedet · 20171.411.698 kr.Markedet · 20181.643.096 kr.Markedet · 20191.678.690 kr.Markedet · 20201.777.480 kr.Markedet · 20211.883.374 kr.Markedet · 20222.004.142 kr.Markedet · 20231.749.064 kr.Markedet · 20241.713.174 kr.Markedet · 20251.928.292 kr.Markedet · 20261.845.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
1.013.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.483.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.013.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 59, st.
5000 Odense C		71 m²9 m16-01-20241.100.000 kr.15.493 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1.
5000 Odense C		71 m²219 m07-04-20251.150.000 kr.16.197 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv
5000 Odense C		75 m²595 m17-09-20241.645.000 kr.21.933 kr./m²
Rugårdsvej 28, 1.
5000 Odense C		76 m²605 m01-07-20261.650.000 kr.21.711 kr./m²
Rugårdsvej 124, 1.
5000 Odense C		69 m²555 m08-12-20251.545.000 kr.22.391 kr./m²
Rugårdsvej 11, st. tv
5000 Odense C		68 m²660 m11-02-20261.300.000 kr.19.118 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv
5000 Odense C		84 m²564 m23-06-20252.245.000 kr.26.726 kr./m²
Rugårdsvej 32, 3. tv
5000 Odense C		84 m²579 m20-09-20262.770.000 kr.32.976 kr./m²
Rugårdsvej 30, 1. th
5000 Odense C		84 m²595 m27-01-20262.595.000 kr.30.893 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th
5000 Odense C		84 m²595 m07-06-20252.100.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden