Kanslergade 31, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.447 kr/m².1.872.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanslergade gns: 23.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.653.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanslergade 17, 2. th 5000 Odense C	85 m²	80 m	09-02-2025	2.456.000 kr.	28.894 kr./m²
Kanslergade 17, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	80 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	22.083 kr./m²
Store Glasvej 38, st. tv 5000 Odense C	72 m²	89 m	27-11-2025	1.740.000 kr.	24.167 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1. 5000 Odense C	74 m²	350 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	261 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Roersvej 11, st. tv 5000 Odense C	74 m²	463 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Roersvej 11, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	463 m	29-05-2026	2.175.000 kr.	29.392 kr./m²
Roersvej 11, st. tv 5000 Odense C	74 m²	463 m	16-08-2024	1.960.000 kr.	26.486 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv 5000 Odense C	75 m²	470 m	17-09-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1. 5000 Odense C	71 m²	275 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu