Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorparken 1

Rækkehus · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.032 kr/m².5.164.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.967.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,66 pct. siden okt. 2025
808k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.295.000 kr.I dag · vores estimat4.967.677 kr.Markedet · 19921.055.872 kr.Markedet · 19931.179.680 kr.Markedet · 19941.564.244 kr.Markedet · 19951.055.872 kr.Markedet · 19961.121.572 kr.Markedet · 19971.464.380 kr.Markedet · 19981.441.896 kr.Markedet · 19991.754.336 kr.Markedet · 20001.727.180 kr.Markedet · 20011.889.824 kr.Markedet · 20021.745.868 kr.Markedet · 20031.936.252 kr.Markedet · 20041.840.184 kr.Markedet · 20052.315.560 kr.Markedet · 20063.281.496 kr.Markedet · 20073.998.940 kr.Markedet · 20082.900.728 kr.Markedet · 20093.416.984 kr.Markedet · 20103.248.208 kr.Markedet · 20113.399.756 kr.Markedet · 20122.902.042 kr.Markedet · 20133.163.382 kr.Markedet · 20143.272.006 kr.Markedet · 20153.571.452 kr.Markedet · 20164.138.078 kr.Markedet · 20173.942.292 kr.Markedet · 20184.292.254 kr.Markedet · 20195.910.664 kr.Markedet · 20204.770.258 kr.Markedet · 20214.742.080 kr.Markedet · 20224.824.716 kr.Markedet · 20235.351.484 kr.Markedet · 20245.114.818 kr.Markedet · 20255.238.480 kr.Markedet · 20266.813.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.967.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamma Klitgårds Gade 113
8240 Risskov		142 m²127 m29-09-20244.950.000 kr.34.859 kr./m²
Korshøjen 101
8240 Risskov		145 m²839 m23-08-20244.725.000 kr.32.586 kr./m²
Toftefaldet 4
8240 Risskov		150 m²754 m08-05-20254.585.000 kr.30.567 kr./m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²996 m19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²
Korshøjen 61
8240 Risskov		143 m²913 m29-01-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²954 m23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Jættehøjen 27
8240 Risskov		139 m²770 m27-11-20234.625.000 kr.33.273 kr./m²
Jættehøjen 21
8240 Risskov		139 m²778 m12-11-20245.050.000 kr.36.331 kr./m²
Agerbæksvej 50
8240 Risskov		145 m²1,3 km10-11-20256.500.000 kr.44.828 kr./m²
Agerbæksvej 68
8240 Risskov		143 m²1,2 km22-05-20266.650.000 kr.46.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden