Kantorparken 2, 2. mf, 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 3755 m²
Bebygget areal: 938 m²
Erhvervsareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.731 kr/m².908.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.368 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.233 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering741.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorparken 10, 2. mf 8240 Risskov	29 m²	63 m	31-01-2026	700.000 kr.	24.138 kr./m²
Kantorparken 12, 1. mf 8240 Risskov	29 m²	65 m	04-02-2026	670.000 kr.	23.103 kr./m²
Kantorparken 14, 3. mf 8240 Risskov	29 m²	70 m	15-02-2026	850.000 kr.	29.310 kr./m²
Kantorvænget 2, 2. 4 8240 Risskov	38 m²	298 m	02-09-2025	850.000 kr.	22.368 kr./m²
Kantorvænget 4, 1. 80 8240 Risskov	38 m²	304 m	12-09-2026	1.150.000 kr.	30.263 kr./m²
Kantorvænget 4, 1. 84 8240 Risskov	38 m²	304 m	06-07-2026	940.000 kr.	24.737 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 60 8240 Risskov	38 m²	304 m	18-11-2024	950.000 kr.	25.000 kr./m²
Kantorvænget 4, 1. 88 8240 Risskov	38 m²	304 m	14-10-2024	979.000 kr.	25.763 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 192 8240 Risskov	38 m²	334 m	17-10-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 188 8240 Risskov	38 m²	334 m	18-11-2024	1.030.000 kr.	27.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu