Kantorparken 71, 2. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 3721 m²
Bebygget areal: 971 m²
Erhvervsareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.352 kr/m².2.527.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.368 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.165 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.375.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorparken 69, 1. tv 8240 Risskov	85 m²	10 m	05-09-2025	2.522.222 kr.	29.673 kr./m²
Kantorparken 75, st. th 8240 Risskov	85 m²	20 m	07-12-2025	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²
Kantorparken 22, st. tv 8240 Risskov	86 m²	159 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Kantorparken 61, 3. tv 8240 Risskov	85 m²	68 m	16-03-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Kantorparken 59, st. th 8240 Risskov	85 m²	79 m	28-06-2025	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Kantorparken 59, 2. th 8240 Risskov	85 m²	79 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Kantorparken 26, st. tv 8240 Risskov	86 m²	179 m	20-08-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Kantorparken 67, 1. th 8240 Risskov	88 m²	20 m	10-06-2025	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Kantorparken 77, st. tv 8240 Risskov	88 m²	30 m	18-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Kantorparken 65, 1. tv 8240 Risskov	88 m²	50 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu