Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 11, 2. 247

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1899 m²
Bebygget areal
613 m²
Erhvervsareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.947 kr/m².2.396.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.340 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.284.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,46 pct. siden maj 2018
281k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.825.000 kr.31. aug. 20241.475.000 kr.28. feb. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat2.284.958 kr.Markedet · 1992659.435 kr.Markedet · 1993457.828 kr.Markedet · 1994544.563 kr.Markedet · 1995444.382 kr.Markedet · 1996505.221 kr.Markedet · 1997644.661 kr.Markedet · 19981.833.802 kr.Markedet · 1999826.265 kr.Markedet · 20001.086.055 kr.Markedet · 2001999.320 kr.Markedet · 2002919.640 kr.Markedet · 2003971.515 kr.Markedet · 20041.333.395 kr.Markedet · 20051.387.594 kr.Markedet · 20061.855.382 kr.Markedet · 20071.681.829 kr.Markedet · 20081.907.423 kr.Markedet · 20091.334.640 kr.Markedet · 20101.491.427 kr.Markedet · 20111.669.545 kr.Markedet · 20121.414.735 kr.Markedet · 20131.477.898 kr.Markedet · 20141.527.947 kr.Markedet · 20151.660.000 kr.Markedet · 20161.731.629 kr.Markedet · 20172.365.500 kr.Markedet · 20182.506.600 kr.Markedet · 20191.977.392 kr.Markedet · 20202.317.443 kr.Markedet · 20212.653.095 kr.Markedet · 20222.610.018 kr.Markedet · 20232.283.911 kr.Markedet · 20242.447.587 kr.Markedet · 20252.191.864 kr.Markedet · 20262.432.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.825.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 306, 3. th
8240 Risskov		85 m²124 m05-01-20262.385.000 kr.28.059 kr./m²
Kantorvænget 306, 2. th
8240 Risskov		85 m²124 m30-10-20252.150.000 kr.25.294 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 70
8240 Risskov		88 m²170 m03-09-20262.950.000 kr.33.523 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 241
8240 Risskov		76 m²0 m07-07-20262.550.000 kr.33.553 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 241
8240 Risskov		76 m²0 m14-04-20241.768.000 kr.23.263 kr./m²
Kantorvænget 2, 2. 14
8240 Risskov		88 m²215 m10-12-20232.525.000 kr.28.693 kr./m²
Kantorvænget 9, 1. 219
8240 Risskov		90 m²46 m12-06-20252.295.000 kr.25.500 kr./m²
Kantorvænget 8, 1. 214
8240 Risskov		90 m²81 m09-09-20252.750.000 kr.30.556 kr./m²
Kantorvænget 7, 2. 155
8240 Risskov		90 m²91 m12-01-20262.395.000 kr.26.611 kr./m²
Kantorvænget 7, st. 185
8240 Risskov		90 m²91 m09-06-20252.198.000 kr.24.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden