Kantorvænget 2, 2. 14

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2253 m²
Bebygget areal: 751 m²
Erhvervsareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.548 kr/m².2.349.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.340 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.754 kr/m²-26,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.397.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,05 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.895.000 kr.
Ombygning
2013okt.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorvænget 4, 2. 70 8240 Risskov	88 m²	45 m	03-09-2026	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Kantorvænget 7, 2. 155 8240 Risskov	90 m²	125 m	12-01-2026	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Kantorvænget 7, st. 185 8240 Risskov	90 m²	125 m	09-06-2025	2.198.000 kr.	24.422 kr./m²
Kantorvænget 8, 1. 214 8240 Risskov	90 m²	136 m	09-09-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Kantorvænget 9, 1. 219 8240 Risskov	90 m²	169 m	12-06-2025	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Kantorvænget 306, 3. th 8240 Risskov	85 m²	229 m	05-01-2026	2.385.000 kr.	28.059 kr./m²
Kantorvænget 306, 2. th 8240 Risskov	85 m²	229 m	30-10-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 247 8240 Risskov	83 m²	215 m	21-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 241 8240 Risskov	76 m²	215 m	07-07-2026	2.550.000 kr.	33.553 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 241 8240 Risskov	76 m²	215 m	14-04-2024	1.768.000 kr.	23.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu