Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 310, 2. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
3699 m²
Bebygget areal
949 m²
Erhvervsareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.091 kr/m².2.424.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.340 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.754 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.406.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,86 pct. siden nov. 2019
295k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.075.000 kr.I dag · vores estimat2.406.530 kr.Markedet · 1992691.215 kr.Markedet · 1993479.892 kr.Markedet · 1994570.807 kr.Markedet · 1995465.798 kr.Markedet · 1996529.569 kr.Markedet · 1997675.729 kr.Markedet · 19981.922.178 kr.Markedet · 1999866.085 kr.Markedet · 20001.138.395 kr.Markedet · 20011.047.480 kr.Markedet · 2002963.960 kr.Markedet · 20031.018.335 kr.Markedet · 20041.397.655 kr.Markedet · 20051.454.466 kr.Markedet · 20061.944.798 kr.Markedet · 20071.762.881 kr.Markedet · 20081.999.347 kr.Markedet · 20091.398.960 kr.Markedet · 20101.563.303 kr.Markedet · 20111.750.005 kr.Markedet · 20121.482.915 kr.Markedet · 20131.549.122 kr.Markedet · 20141.601.583 kr.Markedet · 20151.740.000 kr.Markedet · 20161.815.081 kr.Markedet · 20172.479.500 kr.Markedet · 20182.627.400 kr.Markedet · 20192.072.688 kr.Markedet · 20202.429.127 kr.Markedet · 20212.780.955 kr.Markedet · 20222.735.802 kr.Markedet · 20232.393.979 kr.Markedet · 20242.565.543 kr.Markedet · 20252.297.496 kr.Markedet · 20262.549.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.406.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 306, 3. th
8240 Risskov		85 m²27 m05-01-20262.385.000 kr.28.059 kr./m²
Kantorvænget 306, 2. th
8240 Risskov		85 m²27 m30-10-20252.150.000 kr.25.294 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 70
8240 Risskov		88 m²204 m03-09-20262.950.000 kr.33.523 kr./m²
Kantorvænget 2, 2. 14
8240 Risskov		88 m²241 m10-12-20232.525.000 kr.28.693 kr./m²
Kantorvænget 8, 1. 214
8240 Risskov		90 m²143 m09-09-20252.750.000 kr.30.556 kr./m²
Kantorvænget 9, 1. 219
8240 Risskov		90 m²156 m12-06-20252.295.000 kr.25.500 kr./m²
Kantorvænget 7, 2. 155
8240 Risskov		90 m²174 m12-01-20262.395.000 kr.26.611 kr./m²
Kantorvænget 7, st. 185
8240 Risskov		90 m²174 m09-06-20252.198.000 kr.24.422 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 247
8240 Risskov		83 m²151 m21-10-20252.050.000 kr.24.699 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 241
8240 Risskov		76 m²151 m07-07-20262.550.000 kr.33.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden