Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 4, 2. 70

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
1884 m²
Bebygget areal
618 m²
Erhvervsareal
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.065 kr/m².2.306.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.316 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.425.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,79 pct. siden jul. 2010
298k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20101.549.000 kr.31. maj 20262.050.000 kr.30. sep. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.425.097 kr.Markedet · 1992699.160 kr.Markedet · 1993485.408 kr.Markedet · 1994577.368 kr.Markedet · 1995471.152 kr.Markedet · 1996535.656 kr.Markedet · 1997683.496 kr.Markedet · 19981.944.272 kr.Markedet · 1999876.040 kr.Markedet · 20001.151.480 kr.Markedet · 20011.059.520 kr.Markedet · 2002975.040 kr.Markedet · 20031.030.040 kr.Markedet · 20041.413.720 kr.Markedet · 20051.471.184 kr.Markedet · 20061.967.152 kr.Markedet · 20071.783.144 kr.Markedet · 20082.022.328 kr.Markedet · 20091.415.040 kr.Markedet · 20101.581.272 kr.Markedet · 20111.770.120 kr.Markedet · 20121.499.960 kr.Markedet · 20131.566.928 kr.Markedet · 20141.619.992 kr.Markedet · 20151.760.000 kr.Markedet · 20161.835.944 kr.Markedet · 20172.508.000 kr.Markedet · 20182.657.600 kr.Markedet · 20192.096.512 kr.Markedet · 20202.457.048 kr.Markedet · 20212.812.920 kr.Markedet · 20222.767.248 kr.Markedet · 20232.421.496 kr.Markedet · 20242.595.032 kr.Markedet · 20252.323.904 kr.Markedet · 20262.579.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2010 · Alm. Salg
1.549.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.425.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.549.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 2, 2. 14
8240 Risskov		88 m²45 m10-12-20232.525.000 kr.28.693 kr./m²
Kantorvænget 7, 2. 155
8240 Risskov		90 m²81 m12-01-20262.395.000 kr.26.611 kr./m²
Kantorvænget 7, st. 185
8240 Risskov		90 m²81 m09-06-20252.198.000 kr.24.422 kr./m²
Kantorvænget 8, 1. 214
8240 Risskov		90 m²91 m09-09-20252.750.000 kr.30.556 kr./m²
Kantorvænget 9, 1. 219
8240 Risskov		90 m²124 m12-06-20252.295.000 kr.25.500 kr./m²
Kantorvænget 306, 3. th
8240 Risskov		85 m²189 m05-01-20262.385.000 kr.28.059 kr./m²
Kantorvænget 306, 2. th
8240 Risskov		85 m²189 m30-10-20252.150.000 kr.25.294 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 247
8240 Risskov		83 m²170 m21-10-20252.050.000 kr.24.699 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 241
8240 Risskov		76 m²170 m07-07-20262.550.000 kr.33.553 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 241
8240 Risskov		76 m²170 m14-04-20241.768.000 kr.23.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden