Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 4, 2. 76

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1884 m²
Bebygget areal
618 m²
Erhvervsareal
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.914 kr/m².2.018.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.340 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.754 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.968.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,25 pct. siden sep. 2020
251k939k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.815.000 kr.30. jun. 20221.915.000 kr.30. sep. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat1.968.857 kr.Markedet · 1992587.930 kr.Markedet · 1993408.184 kr.Markedet · 1994485.514 kr.Markedet · 1995396.196 kr.Markedet · 1996450.438 kr.Markedet · 1997574.758 kr.Markedet · 19981.634.956 kr.Markedet · 1999736.670 kr.Markedet · 2000968.290 kr.Markedet · 2001890.960 kr.Markedet · 2002819.920 kr.Markedet · 2003866.170 kr.Markedet · 20041.188.810 kr.Markedet · 20051.237.132 kr.Markedet · 20061.654.196 kr.Markedet · 20071.499.462 kr.Markedet · 20081.700.594 kr.Markedet · 20091.189.920 kr.Markedet · 20101.329.706 kr.Markedet · 20111.488.510 kr.Markedet · 20121.261.330 kr.Markedet · 20131.317.644 kr.Markedet · 20141.362.266 kr.Markedet · 20151.480.000 kr.Markedet · 20161.543.862 kr.Markedet · 20172.109.000 kr.Markedet · 20182.234.800 kr.Markedet · 20191.762.976 kr.Markedet · 20202.066.154 kr.Markedet · 20212.365.410 kr.Markedet · 20222.327.004 kr.Markedet · 20232.036.258 kr.Markedet · 20242.182.186 kr.Markedet · 20251.954.192 kr.Markedet · 20262.168.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.815.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 9, st. 225
8240 Risskov		75 m²124 m19-09-20252.280.000 kr.30.400 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 1
8240 Risskov		72 m²42 m24-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Kantorvænget 5, 2. 19
8240 Risskov		72 m²42 m01-06-20241.625.000 kr.22.569 kr./m²
Kantorvænget 6, 1. 148
8240 Risskov		72 m²46 m31-03-20241.650.000 kr.22.917 kr./m²
Kantorvænget 11, 1. 257
8240 Risskov		73 m²170 m08-10-20262.275.000 kr.31.164 kr./m²
Kantorvænget 1, st. 1
8240 Risskov		72 m²65 m13-07-20251.810.000 kr.25.139 kr./m²
Kantorvænget 7, st. 181
8240 Risskov		72 m²81 m14-11-20251.800.000 kr.25.000 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 74
8240 Risskov		71 m²0 m02-05-20262.495.000 kr.35.141 kr./m²
Kantorvænget 9, st. 227
8240 Risskov		72 m²124 m30-10-20252.425.000 kr.33.681 kr./m²
Kantorvænget 9, 2. 195
8240 Risskov		72 m²124 m30-03-20251.975.000 kr.27.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden