Kantorvænget 4, st. 94

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1884 m²
Bebygget areal: 618 m²
Erhvervsareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.415 kr/m².1.977.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.340 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.358 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.864.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,39 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorvænget 4, 2. 74 8240 Risskov	71 m²	0 m	02-05-2026	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Kantorvænget 3, st. 3 8240 Risskov	69 m²	31 m	09-07-2026	2.575.000 kr.	37.319 kr./m²
Kantorvænget 3, 2. 20 8240 Risskov	69 m²	31 m	25-02-2026	1.806.000 kr.	26.174 kr./m²
Kantorvænget 3, st. 2 8240 Risskov	69 m²	31 m	07-02-2026	2.060.000 kr.	29.855 kr./m²
Kantorvænget 3, 1. 12 8240 Risskov	69 m²	31 m	14-02-2024	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 2 8240 Risskov	69 m²	42 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 3 8240 Risskov	69 m²	42 m	03-12-2024	2.060.000 kr.	29.855 kr./m²
Kantorvænget 5, 1. 11 8240 Risskov	69 m²	42 m	21-11-2024	1.625.000 kr.	23.551 kr./m²
Kantorvænget 2, 2. 16 8240 Risskov	71 m²	45 m	16-09-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Kantorvænget 6, st. 164 8240 Risskov	71 m²	46 m	01-07-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu