Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 8, 1. 202

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1956 m²
Bebygget areal
614 m²
Erhvervsareal
46 m²
Udestue
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.631 kr/m².1.533.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.316 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.657.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,10 pct. siden maj 2015
196k736k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20151.130.000 kr.14. dec. 20211.590.000 kr.31. jul. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.657.174 kr.Markedet · 1992460.810 kr.Markedet · 1993319.928 kr.Markedet · 1994380.538 kr.Markedet · 1995310.532 kr.Markedet · 1996353.046 kr.Markedet · 1997450.486 kr.Markedet · 19981.281.452 kr.Markedet · 1999577.390 kr.Markedet · 2000758.930 kr.Markedet · 2001698.320 kr.Markedet · 2002642.640 kr.Markedet · 2003678.890 kr.Markedet · 2004931.770 kr.Markedet · 2005969.644 kr.Markedet · 20061.296.532 kr.Markedet · 20071.175.254 kr.Markedet · 20081.332.898 kr.Markedet · 2009932.640 kr.Markedet · 20101.042.202 kr.Markedet · 20111.166.670 kr.Markedet · 2012988.610 kr.Markedet · 20131.032.748 kr.Markedet · 20141.067.722 kr.Markedet · 20151.160.000 kr.Markedet · 20161.210.054 kr.Markedet · 20171.653.000 kr.Markedet · 20181.751.600 kr.Markedet · 20191.381.792 kr.Markedet · 20201.619.418 kr.Markedet · 20211.853.970 kr.Markedet · 20221.823.868 kr.Markedet · 20231.595.986 kr.Markedet · 20241.710.362 kr.Markedet · 20251.531.664 kr.Markedet · 20261.699.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.657.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 7, 1. 175
8240 Risskov		58 m²31 m21-05-20241.400.000 kr.24.138 kr./m²
Kantorvænget 7, st. 191
8240 Risskov		58 m²31 m19-04-20241.648.000 kr.28.414 kr./m²
Kantorvænget 9, 1. 223
8240 Risskov		58 m²40 m16-10-20251.530.000 kr.26.379 kr./m²
Kantorvænget 11, st. 283
8240 Risskov		58 m²81 m02-08-20262.100.000 kr.36.207 kr./m²
Kantorvænget 11, st. 283
8240 Risskov		58 m²81 m14-02-20261.425.000 kr.24.569 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 255
8240 Risskov		59 m²81 m15-02-20261.750.000 kr.29.661 kr./m²
Kantorvænget 2, 1. 22
8240 Risskov		57 m²136 m11-06-20261.500.000 kr.26.316 kr./m²
Kantorvænget 2, st. 38
8240 Risskov		57 m²136 m14-04-20251.375.000 kr.24.123 kr./m²
Kantorvænget 7, 2. 157
8240 Risskov		56 m²31 m15-01-20241.305.000 kr.23.304 kr./m²
Kantorvænget 6, 1. 138
8240 Risskov		56 m²45 m18-03-20241.299.000 kr.23.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden