Kantorvænget 8, 1. 204

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 1956 m²
Bebygget areal: 614 m²
Erhvervsareal: 46 m²
Udestue: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.899 kr/m².1.279.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.316 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.259.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,56 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
22. mar. 2020 · Alm. Salg: 518.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2020mar.Ejerskifte518.500 kr.
2018nov.Ejerskifte850.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorvænget 3, 2. 25 8240 Risskov	52 m²	108 m	17-12-2023	1.260.000 kr.	24.231 kr./m²
Kantorvænget 1, st. 8 8240 Risskov	52 m²	152 m	05-05-2026	1.620.000 kr.	31.154 kr./m²
Kantorvænget 10, 1. 268 8240 Risskov	39 m²	45 m	18-06-2026	925.000 kr.	23.718 kr./m²
Kantorvænget 10, 1. 264 8240 Risskov	39 m²	45 m	07-07-2025	998.000 kr.	25.590 kr./m²
Kantorvænget 6, 1. 136 8240 Risskov	39 m²	45 m	16-11-2024	925.000 kr.	23.718 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 5 8240 Risskov	53 m²	66 m	26-12-2024	1.425.000 kr.	26.887 kr./m²
Kantorvænget 3, 1. 14 8240 Risskov	53 m²	108 m	05-06-2026	1.848.000 kr.	34.868 kr./m²
Kantorvænget 1, 1. 14 8240 Risskov	53 m²	152 m	14-08-2025	1.450.000 kr.	27.358 kr./m²
Kantorvænget 1, 2. 23 8240 Risskov	53 m²	152 m	24-04-2024	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 192 8240 Risskov	38 m²	0 m	17-10-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu