Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 8, 2. 198

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
1956 m²
Bebygget areal
614 m²
Erhvervsareal
46 m²
Udestue
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.243 kr/m².2.343.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.340 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.358 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.320.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden dec. 2020
274k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.020.000 kr.30. jun. 20222.298.000 kr.I dag · vores estimat2.320.864 kr.Markedet · 1992643.545 kr.Markedet · 1993446.796 kr.Markedet · 1994531.441 kr.Markedet · 1995433.674 kr.Markedet · 1996493.047 kr.Markedet · 1997629.127 kr.Markedet · 19981.789.614 kr.Markedet · 1999806.355 kr.Markedet · 20001.059.885 kr.Markedet · 2001975.240 kr.Markedet · 2002897.480 kr.Markedet · 2003948.105 kr.Markedet · 20041.301.265 kr.Markedet · 20051.354.158 kr.Markedet · 20061.810.674 kr.Markedet · 20071.641.303 kr.Markedet · 20081.861.461 kr.Markedet · 20091.302.480 kr.Markedet · 20101.455.489 kr.Markedet · 20111.629.315 kr.Markedet · 20121.380.645 kr.Markedet · 20131.442.286 kr.Markedet · 20141.491.129 kr.Markedet · 20151.620.000 kr.Markedet · 20161.689.903 kr.Markedet · 20172.308.500 kr.Markedet · 20182.446.200 kr.Markedet · 20191.929.744 kr.Markedet · 20202.261.601 kr.Markedet · 20212.589.165 kr.Markedet · 20222.547.126 kr.Markedet · 20232.228.877 kr.Markedet · 20242.388.609 kr.Markedet · 20252.139.048 kr.Markedet · 20262.374.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 11, 2. 247
8240 Risskov		83 m²81 m21-10-20252.050.000 kr.24.699 kr./m²
Kantorvænget 306, 3. th
8240 Risskov		85 m²121 m05-01-20262.385.000 kr.28.059 kr./m²
Kantorvænget 306, 2. th
8240 Risskov		85 m²121 m30-10-20252.150.000 kr.25.294 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 241
8240 Risskov		76 m²81 m07-07-20262.550.000 kr.33.553 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 241
8240 Risskov		76 m²81 m14-04-20241.768.000 kr.23.263 kr./m²
Kantorvænget 9, st. 225
8240 Risskov		75 m²41 m19-09-20252.280.000 kr.30.400 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 70
8240 Risskov		88 m²91 m03-09-20262.950.000 kr.33.523 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 76
8240 Risskov		74 m²91 m07-06-20262.500.000 kr.33.784 kr./m²
Kantorvænget 2, 2. 14
8240 Risskov		88 m²136 m10-12-20232.525.000 kr.28.693 kr./m²
Kantorvænget 11, 1. 257
8240 Risskov		73 m²81 m08-10-20262.275.000 kr.31.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden