Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 9, st. 237

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
1821 m²
Bebygget areal
585 m²
Erhvervsareal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.492 kr/m².1.469.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.340 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.233 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.582.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden sep. 2019
190k711k1,2M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20191.480.000 kr.I dag · vores estimat1.582.363 kr.Markedet · 1992444.920 kr.Markedet · 1993308.896 kr.Markedet · 1994367.416 kr.Markedet · 1995299.824 kr.Markedet · 1996340.872 kr.Markedet · 1997434.952 kr.Markedet · 19981.237.264 kr.Markedet · 1999557.480 kr.Markedet · 2000732.760 kr.Markedet · 2001674.240 kr.Markedet · 2002620.480 kr.Markedet · 2003655.480 kr.Markedet · 2004899.640 kr.Markedet · 2005936.208 kr.Markedet · 20061.251.824 kr.Markedet · 20071.134.728 kr.Markedet · 20081.286.936 kr.Markedet · 2009900.480 kr.Markedet · 20101.006.264 kr.Markedet · 20111.126.440 kr.Markedet · 2012954.520 kr.Markedet · 2013997.136 kr.Markedet · 20141.030.904 kr.Markedet · 20151.120.000 kr.Markedet · 20161.168.328 kr.Markedet · 20171.596.000 kr.Markedet · 20181.691.200 kr.Markedet · 20191.334.144 kr.Markedet · 20201.563.576 kr.Markedet · 20211.790.040 kr.Markedet · 20221.760.976 kr.Markedet · 20231.540.952 kr.Markedet · 20241.651.384 kr.Markedet · 20251.478.848 kr.Markedet · 20261.641.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.582.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 7, 2. 157
8240 Risskov		56 m²45 m15-01-20241.305.000 kr.23.304 kr./m²
Kantorvænget 6, 1. 138
8240 Risskov		56 m²80 m18-03-20241.299.000 kr.23.196 kr./m²
Kantorvænget 10, 2. 246
8240 Risskov		55 m²31 m28-01-20261.675.000 kr.30.455 kr./m²
Kantorvænget 10, st. 282
8240 Risskov		55 m²31 m29-12-20251.695.000 kr.30.818 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 186
8240 Risskov		55 m²40 m18-11-20251.350.000 kr.24.545 kr./m²
Kantorvænget 6, st. 158
8240 Risskov		55 m²80 m02-11-20251.425.000 kr.25.909 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 9
8240 Risskov		55 m²90 m04-10-20251.495.000 kr.27.182 kr./m²
Kantorvænget 4, 1. 86
8240 Risskov		55 m²124 m27-10-20251.450.000 kr.26.364 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 62
8240 Risskov		55 m²124 m09-01-20251.472.000 kr.26.764 kr./m²
Kantorvænget 9, 1. 223
8240 Risskov		58 m²0 m16-10-20251.530.000 kr.26.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden