Kapelvej 7A, Gl Ejby

Villa · 274 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.384 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 2384 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gl EjbyMedian pris/m² for villa i Gl Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 7.000 kr/m² × 274 m².1.918.000 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.221.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+344,37 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 265.000 kr.
28. sep. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2019Bygget
2017dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2010nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019265.000 kr.
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	97 m	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Ejbykrog 15, Ejby Krog 5592 Ejby	248 m²	1,6 km	24-03-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Nørregade 108, Gl Ejby 5592 Ejby	200 m²	204 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Byholmvej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	241 m²	2,1 km	07-01-2024	2.225.000 kr.	9.232 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	220 m	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Kirkebyvænget 38, Gl Ejby 5592 Ejby	171 m²	398 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Nøkkerosen 10, Ejby 5592 Ejby	169 m²	353 m	08-06-2026	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	659 m	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	1,5 km	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	621 m	31-05-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu