Kaplevej 72

Rækkehus · 131 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.424 kr/m².7.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaplevej gns: 51.679 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-20,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.310.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
1. maj 2022 · Alm. Salg: 7.034.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.310.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.034.500 kr.
Ombygning
2021nov.Ejerskifte5.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaplevej 103 2830 Virum	134 m²	53 m	10-12-2024	6.925.000 kr.	51.679 kr./m²
Kaplevej 113 2830 Virum	134 m²	54 m	14-07-2025	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	18 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	512 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	506 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Kaplevej 80 2830 Virum	142 m²	37 m	09-03-2026	6.870.000 kr.	48.380 kr./m²
Kaplevej 58 2830 Virum	142 m²	75 m	09-10-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kaplevej 78 2830 Virum	144 m²	27 m	21-08-2024	6.425.000 kr.	44.618 kr./m²
Kaplevej 84 2830 Virum	156 m²	56 m	20-04-2025	8.250.000 kr.	52.885 kr./m²
Kaplevej 31 2830 Virum	151 m²	414 m	17-05-2025	8.400.000 kr.	55.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu