Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kaplevej 76

Rækkehus · 121 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.903 kr/m².7.190.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaplevej gns: 51.679 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.835 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.373.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,14 pct. siden nov. 2018
905k2,7M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.900.000 kr.31. maj 20267.600.000 kr.I dag · vores estimat6.373.695 kr.Markedet · 19921.027.411 kr.Markedet · 19931.050.038 kr.Markedet · 1994969.331 kr.Markedet · 19951.182.291 kr.Markedet · 19961.258.884 kr.Markedet · 19971.281.027 kr.Markedet · 19981.557.875 kr.Markedet · 19991.439.053 kr.Markedet · 20001.828.068 kr.Markedet · 20012.309.406 kr.Markedet · 20022.538.217 kr.Markedet · 20032.450.734 kr.Markedet · 20042.738.109 kr.Markedet · 20052.911.502 kr.Markedet · 20063.918.101 kr.Markedet · 20073.701.874 kr.Markedet · 20083.822.632 kr.Markedet · 20092.823.293 kr.Markedet · 20103.617.537 kr.Markedet · 20113.585.351 kr.Markedet · 20123.450.799 kr.Markedet · 20133.694.009 kr.Markedet · 20143.652.627 kr.Markedet · 20154.313.408 kr.Markedet · 20164.249.157 kr.Markedet · 20173.996.388 kr.Markedet · 20184.678.102 kr.Markedet · 20194.646.400 kr.Markedet · 20204.737.392 kr.Markedet · 20215.722.332 kr.Markedet · 20226.005.472 kr.Markedet · 20235.736.489 kr.Markedet · 20246.244.689 kr.Markedet · 20257.101.006 kr.Markedet · 20267.215.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.373.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte7.600.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaplevej 113
2830 Virum		134 m²48 m14-07-20257.400.000 kr.55.224 kr./m²
Kaplevej 103
2830 Virum		134 m²64 m10-12-20246.925.000 kr.51.679 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²530 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²
Kaplevej 13
2830 Virum		134 m²524 m03-07-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Kaplevej 80
2830 Virum		142 m²19 m09-03-20266.870.000 kr.48.380 kr./m²
Kaplevej 58
2830 Virum		142 m²93 m09-10-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kaplevej 78
2830 Virum		144 m²9 m21-08-20246.425.000 kr.44.618 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²38 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Kaplevej 31
2830 Virum		151 m²432 m17-05-20258.400.000 kr.55.629 kr./m²
Kornbakken 19
2830 Virum		121 m²176 m05-08-20268.180.000 kr.67.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden