Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kaplevej 95

Rækkehus · 151 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 391 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2001. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.666.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.424 kr/m².7.132.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaplevej gns: 51.679 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.724.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,34 pct. siden jul. 2014
1,1M3,4M5,6M7,9M10,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20144.331.000 kr.I dag · vores estimat7.724.019 kr.Markedet · 19921.282.141 kr.Markedet · 19931.310.378 kr.Markedet · 19941.209.661 kr.Markedet · 19951.475.421 kr.Markedet · 19961.571.004 kr.Markedet · 19971.598.637 kr.Markedet · 19981.944.125 kr.Markedet · 19991.795.843 kr.Markedet · 20002.281.308 kr.Markedet · 20012.881.986 kr.Markedet · 20023.167.527 kr.Markedet · 20033.058.354 kr.Markedet · 20043.416.979 kr.Markedet · 20053.633.362 kr.Markedet · 20064.889.531 kr.Markedet · 20074.619.694 kr.Markedet · 20084.770.392 kr.Markedet · 20093.523.283 kr.Markedet · 20104.514.447 kr.Markedet · 20114.474.281 kr.Markedet · 20124.306.369 kr.Markedet · 20134.609.879 kr.Markedet · 20144.558.237 kr.Markedet · 20155.382.848 kr.Markedet · 20165.302.667 kr.Markedet · 20174.987.228 kr.Markedet · 20185.837.962 kr.Markedet · 20195.798.400 kr.Markedet · 20205.911.952 kr.Markedet · 20217.141.092 kr.Markedet · 20227.494.432 kr.Markedet · 20237.158.759 kr.Markedet · 20247.792.959 kr.Markedet · 20258.861.586 kr.Markedet · 20269.004.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg
4.331.000 kr.
I dag · vores estimat
7.724.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg4.331.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaplevej 31
2830 Virum		151 m²348 m17-05-20258.400.000 kr.55.629 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²128 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Kaplevej 78
2830 Virum		144 m²102 m21-08-20246.425.000 kr.44.618 kr./m²
Kaplevej 58
2830 Virum		142 m²47 m09-10-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kaplevej 80
2830 Virum		142 m²110 m09-03-20266.870.000 kr.48.380 kr./m²
Kaplevej 103
2830 Virum		134 m²37 m10-12-20246.925.000 kr.51.679 kr./m²
Kaplevej 113
2830 Virum		134 m²93 m14-07-20257.400.000 kr.55.224 kr./m²
Kaplevej 13
2830 Virum		134 m²440 m03-07-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²451 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²94 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden