Kappelagervej 3, Gjerlev

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GjerlevMedian pris/m² for villa i Gjerlev (8983, sidste 24 mdr.): 4.667 kr/m² × 161 m².751.387 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.306.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,12 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	35 m	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	270 m	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	116 m	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	312 m	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	201 m	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	283 m	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	290 m	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	210 m	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	317 m	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	483 m	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu