Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kappelagervej 4, Gjerlev

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GjerlevMedian pris/m² for villa i Gjerlev (8983, sidste 24 mdr.): 4.667 kr/m² × 156 m².728.052 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.679.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,19 pct. siden jan. 2023
158k5,1M10,1M15,1M20,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2023650.000 kr.14. dec. 20251.075.000 kr.I dag · vores estimat1.679.059 kr.Markedet · 1992475.644 kr.Markedet · 1993432.744 kr.Markedet · 1994297.336 kr.Markedet · 1995374.400 kr.Markedet · 1996792.792 kr.Markedet · 19971.028.976 kr.Markedet · 1998469.092 kr.Markedet · 1999563.160 kr.Markedet · 20001.245.036 kr.Markedet · 2001785.616 kr.Markedet · 2002987.324 kr.Markedet · 2003717.132 kr.Markedet · 2004890.760 kr.Markedet · 2005878.592 kr.Markedet · 20061.304.628 kr.Markedet · 20071.084.824 kr.Markedet · 20081.628.328 kr.Markedet · 2009963.144 kr.Markedet · 20101.307.280 kr.Markedet · 20111.742.988 kr.Markedet · 2012837.096 kr.Markedet · 20131.214.304 kr.Markedet · 20141.166.880 kr.Markedet · 201520.082.816 kr.Markedet · 2016484.380 kr.Markedet · 2017855.660 kr.Markedet · 20181.084.044 kr.Markedet · 2019804.180 kr.Markedet · 20201.055.340 kr.Markedet · 20211.526.928 kr.Markedet · 20222.050.464 kr.Markedet · 20231.668.576 kr.Markedet · 2024715.104 kr.Markedet · 20251.104.168 kr.Markedet · 2026717.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
650.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.679.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²151 m21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²166 m18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²293 m24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11
8983 Gjerlev J		144 m²263 m22-08-20251.500.000 kr.10.417 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²278 m02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev
8983 Gjerlev J		129 m²309 m18-04-2025500.000 kr.3.876 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16
8983 Gjerlev J		113 m²192 m22-12-20241.395.000 kr.12.345 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev
8983 Gjerlev J		112 m²340 m18-02-2025765.000 kr.6.830 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev
8983 Gjerlev J		110 m²515 m13-12-2023720.000 kr.6.545 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		100 m²435 m20-01-2026460.000 kr.4.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden