Menu
For mæglere Log ind
Rugballevej 5
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rugballevej 5

Landejendom · 180 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 3.707 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.902 kr/m².3.838.733 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.722.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.203.072 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden nov. 2018
334k17,2M34,0M50,9M67,7M1993199820032007201120152019202330. nov. 20182.150.000 kr.I dag · vores estimat2.722.611 kr.Markedet · 1993805.500 kr.Markedet · 19951.583.640 kr.Markedet · 19961.948.860 kr.Markedet · 19971.135.980 kr.Markedet · 19981.802.880 kr.Markedet · 19992.050.020 kr.Markedet · 20001.573.020 kr.Markedet · 20022.420.460 kr.Markedet · 20032.508.120 kr.Markedet · 20041.294.740 kr.Markedet · 20051.497.240 kr.Markedet · 20062.244.420 kr.Markedet · 20074.099.680 kr.Markedet · 20085.292.000 kr.Markedet · 20092.861.280 kr.Markedet · 20102.396.700 kr.Markedet · 201115.573.960 kr.Markedet · 20122.302.380 kr.Markedet · 20131.520.100 kr.Markedet · 20142.707.740 kr.Markedet · 20153.317.580 kr.Markedet · 20164.342.680 kr.Markedet · 20171.152.720 kr.Markedet · 201810.258.920 kr.Markedet · 20191.645.740 kr.Markedet · 20202.718.720 kr.Markedet · 20212.571.480 kr.Markedet · 20222.481.120 kr.Markedet · 20232.375.280 kr.Markedet · 20243.505.320 kr.Markedet · 20252.635.740 kr.Markedet · 20262.551.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.722.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oensvej 69
8700 Horsens		176 m²3,4 km03-02-20262.495.000 kr.14.176 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11
8700 Horsens		190 m²3,9 km17-11-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Korning Nørremark 11
8700 Horsens		175 m²4,6 km29-01-20242.511.330 kr.14.350 kr./m²
Korningvej 105
8700 Horsens		184 m²4,7 km22-05-20252.725.000 kr.14.810 kr./m²
Oensvej 41
8700 Horsens		240 m²2,3 km28-10-20243.725.000 kr.15.521 kr./m²
Bækvej 65
8700 Horsens		171 m²4,7 km25-09-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Over Vrøndingvej 54
8700 Horsens		165 m²4,6 km05-05-20262.695.000 kr.16.333 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²5,4 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Korning Nørremark 37
8700 Horsens		239 m²3,6 km13-07-20262.875.000 kr.12.029 kr./m²
Østre Molgervej 15
8700 Horsens		160 m²5,7 km24-09-20244.311.000 kr.26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden