Kaprifolien 7

Villa · 150 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 852 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.352 kr/m².4.142.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaprifolien gns: 22.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+25,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 358% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.846.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,36 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 710.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2019feb.Ejerskifte710.000 kr.
Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolien 43 8700 Horsens	164 m²	94 m	31-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Kaprifolien 39 8700 Horsens	165 m²	60 m	20-08-2024	3.935.000 kr.	23.848 kr./m²
Kaprifolien 1 8700 Horsens	182 m²	81 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Kaprifolien 3 8700 Horsens	185 m²	53 m	08-10-2025	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Kaprifolien 29 8700 Horsens	258 m²	153 m	14-04-2024	6.600.000 kr.	25.581 kr./m²
Druehylden 66 8700 Horsens	151 m²	309 m	09-05-2026	4.312.500 kr.	28.560 kr./m²
Skovkanten 70 8700 Horsens	150 m²	459 m	10-12-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Skovkanten 51 8700 Horsens	150 m²	666 m	22-05-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Druehylden 21 8700 Horsens	155 m²	419 m	22-03-2026	4.040.000 kr.	26.065 kr./m²
Druehylden 31 8700 Horsens	141 m²	349 m	20-05-2026	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu