Kaprifolievej 16

Fritidshus · 167 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 2.105 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 2105 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.416 kr/m².5.497.500 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.191.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,65 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.191.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20154.200.000 kr.
2008majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	163 m²	380 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	174 m	31-12-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	174 m	08-09-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Havtidselvej 16 8250 Egå	131 m²	50 m	21-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Skabiosevej 8 8250 Egå	161 m²	1,5 km	03-07-2024	3.465.000 kr.	21.522 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	142 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	647 m	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	574 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Ericavej 16 8250 Egå	110 m²	165 m	05-10-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	609 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu