Kaprifolievej 3

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.256 kr/m².5.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaprifolievej gns: 28.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-31,60 pct.
3Vores vurdering7.953.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,84 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.953.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hægvej 9 8250 Egå	160 m²	117 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	336 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Hedevangsvej 1 8250 Egå	170 m²	77 m	03-07-2026	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	612 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	673 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	571 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	623 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Nordmanvej 21 8250 Egå	149 m²	434 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	421 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Hægvej 5 8250 Egå	180 m²	72 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu