Kaprifolievej 4

Villa · 178 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.525 kr/m².6.298.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaprifolievej gns: 28.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-31,20 pct.
3Vores vurdering8.646.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,25 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.646.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2021Ombygning
2016nov.Ejerskifte
2007Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hægvej 5 8250 Egå	180 m²	46 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Hedevangsvej 1 8250 Egå	170 m²	97 m	03-07-2026	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Fyrrevej 1 8250 Egå	185 m²	223 m	18-11-2025	7.425.000 kr.	40.135 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	632 m	31-10-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	632 m	25-09-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	429 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	418 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	160 m²	98 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	560 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	343 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu