Kaprifolievej 8

Fritidshus · 45 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.664 kr/m².3.728.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.141.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1579,93 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 187.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, familiehandel187.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	261 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	279 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	547 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	568 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	1,3 km	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	689 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	1,5 km	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	704 m	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	660 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	1,8 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu