Kaptajnsvej 9, Havnsø

Fritidshus · 41 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 980 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 2015. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.282 kr/m² × 41 m².1.077.562 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
4Vores vurdering1.285.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2003 · Alm. Salg: 415.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
2015Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaptajnsvej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	41 m²	36 m	18-06-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Kaptajnsvej 11, Havnsø 4591 Føllenslev	68 m²	21 m	23-04-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Kaptajnsvej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	74 m²	216 m	10-08-2024	2.420.000 kr.	32.703 kr./m²
Kaptajnsvej 13, Havnsø 4591 Føllenslev	82 m²	46 m	03-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Matrosvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	43 m²	129 m	17-09-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²
Lavningen 18 4591 Føllenslev	39 m²	1,3 km	16-02-2025	780.000 kr.	20.000 kr./m²
Maskinmestervej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	50 m²	169 m	12-05-2026	1.515.000 kr.	30.300 kr./m²
Maskinmestervej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	50 m²	169 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Kvartermestervej 19, Havnsø 4591 Føllenslev	49 m²	406 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Kvartermestervej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	51 m²	326 m	07-01-2026	1.953.000 kr.	38.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu