Karabinvej 3

Rækkehus · 76 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 304 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.112 kr/m².3.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarabinvej gns: 45.066 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.555.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karabinvej 15 2860 Søborg	76 m²	61 m	21-10-2026	3.850.000 kr.	50.658 kr./m²
Ved Kagså 16 2860 Søborg	80 m²	315 m	20-03-2025	3.645.000 kr.	45.562 kr./m²
Tornegårdsvej 7 2860 Søborg	67 m²	203 m	06-02-2025	2.400.000 kr.	35.821 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 106 2860 Søborg	72 m²	1,5 km	19-09-2024	2.715.000 kr.	37.708 kr./m²
Maj Alle 22 2860 Søborg	81 m²	1,5 km	20-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 110 2860 Søborg	71 m²	1,5 km	24-09-2025	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 112 2860 Søborg	71 m²	1,5 km	01-04-2026	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Kagsåvej 75 2860 Søborg	95 m²	61 m	16-06-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Septembervej 101 2860 Søborg	82 m²	1,5 km	27-11-2023	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Ved Kagså 39 2860 Søborg	98 m²	176 m	20-07-2026	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu