Karavelvej 3, 4040 Jyllinge — Villa · 147 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.105 kr/m².3.673.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaravelvej gns: 23.572 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.315.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karavelvej 22 4040 Jyllinge	108 m²	196 m	04-12-2023	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	237 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Flådevej 33 4040 Jyllinge	144 m²	78 m	20-02-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Snekkevej 51 4040 Jyllinge	146 m²	302 m	16-11-2025	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²
Korvetvej 22 4040 Jyllinge	143 m²	175 m	16-06-2026	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Skibsvej 20 4040 Jyllinge	150 m²	231 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Fregatvej 6 4040 Jyllinge	150 m²	257 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Jagtvej 35 4040 Jyllinge	146 m²	381 m	11-05-2026	3.725.000 kr.	25.514 kr./m²
Kajakvej 39 4040 Jyllinge	145 m²	350 m	21-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Merkurvej 2 4040 Jyllinge	147 m²	521 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu