Karen Mariesvej 47, Jonstrup, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 3.171 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.157 kr/m².3.088.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.351.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,07 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2010Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	388 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	213 m	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Karen Mariesvej 62, Jonstrup 9493 Saltum	74 m²	119 m	27-12-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Karen Mariesvej 55, Jonstrup 9493 Saltum	73 m²	170 m	27-08-2024	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Klittornvej 6, Ejersted 9493 Saltum	87 m²	412 m	19-08-2024	1.825.000 kr.	20.977 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	160 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²
Enebærvej 3, Ejersted 9493 Saltum	94 m²	610 m	12-06-2025	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	500 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	976 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Kvansletten 15 9493 Saltum	89 m²	1,1 km	21-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu