Karens Bakke 4, Bønnerup Strand

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 126 m².1.083.222 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.323.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2019 · Alm. Salg: 470.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2019jul.Ejerskifte470.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	124 m²	306 m	11-06-2024	998.000 kr.	8.048 kr./m²
Fægangsvej 27, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	379 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Koralvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	119 m²	235 m	04-04-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Sandbanken 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	318 m	28-09-2025	855.000 kr.	6.381 kr./m²
Lyngklitten 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	340 m	09-10-2025	798.000 kr.	5.955 kr./m²
Bolthersvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	121 m²	639 m	13-04-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Bønnerupvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	856 m	21-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Brovej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	139 m²	405 m	19-03-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Bønnerupvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	118 m²	746 m	02-01-2024	1.040.000 kr.	8.814 kr./m²
Bolthersvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	114 m²	503 m	20-08-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu