Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Karensmindevej 11

Villa · 183 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.977 kr/m².3.557.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarensmindevej gns: 23.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.059.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,27 pct. siden feb. 2026
814k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.215.000 kr.I dag · vores estimat4.059.701 kr.Markedet · 1992976.488 kr.Markedet · 1993813.801 kr.Markedet · 1994891.210 kr.Markedet · 19951.460.157 kr.Markedet · 19961.334.619 kr.Markedet · 19971.586.427 kr.Markedet · 1998839.604 kr.Markedet · 19991.783.701 kr.Markedet · 20002.305.800 kr.Markedet · 20012.077.965 kr.Markedet · 20021.706.841 kr.Markedet · 20032.159.034 kr.Markedet · 20042.055.090 kr.Markedet · 20052.952.522 kr.Markedet · 20064.182.465 kr.Markedet · 20071.517.070 kr.Markedet · 20083.475.536 kr.Markedet · 2009997.167 kr.Markedet · 20103.106.791 kr.Markedet · 20113.672.810 kr.Markedet · 20123.970.002 kr.Markedet · 20132.865.231 kr.Markedet · 20142.658.990 kr.Markedet · 20154.359.975 kr.Markedet · 20164.231.875 kr.Markedet · 20174.352.106 kr.Markedet · 20184.612.149 kr.Markedet · 20194.298.304 kr.Markedet · 20205.180.913 kr.Markedet · 20215.911.449 kr.Markedet · 20225.776.944 kr.Markedet · 20235.678.307 kr.Markedet · 20246.384.504 kr.Markedet · 20256.607.032 kr.Markedet · 20266.649.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.215.000 kr.
I dag · vores estimat
4.059.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karensmindevej 12
8260 Viby J		150 m²44 m17-07-20253.225.000 kr.21.500 kr./m²
Karensmindevej 15
8260 Viby J		136 m²42 m29-01-20242.900.000 kr.21.324 kr./m²
Karensmindevej 19
8260 Viby J		119 m²86 m01-11-20243.100.000 kr.26.050 kr./m²
Abildhøjvej 31
8260 Viby J		174 m²268 m18-09-20253.760.000 kr.21.609 kr./m²
Abildhøjvej 10
8260 Viby J		165 m²44 m14-07-20263.600.000 kr.21.818 kr./m²
Sydtoften 5
8260 Viby J		201 m²137 m01-05-20263.300.000 kr.16.418 kr./m²
Sydtoften 47
8260 Viby J		165 m²294 m17-06-20263.350.000 kr.20.303 kr./m²
Anerovej 3
8260 Viby J		158 m²258 m22-05-20243.195.000 kr.20.222 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²1,2 km25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²1,3 km11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden