Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Karensmindevej 20

Villa · 214 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.402 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.415 kr/m².3.909.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarensmindevej gns: 23.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.704.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,03 pct. siden okt. 2019
952k2,7M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.400.000 kr.I dag · vores estimat4.704.751 kr.Markedet · 19921.141.904 kr.Markedet · 1993951.658 kr.Markedet · 19941.042.180 kr.Markedet · 19951.707.506 kr.Markedet · 19961.560.702 kr.Markedet · 19971.855.166 kr.Markedet · 1998981.832 kr.Markedet · 19992.085.858 kr.Markedet · 20002.696.400 kr.Markedet · 20012.429.970 kr.Markedet · 20021.995.978 kr.Markedet · 20032.524.772 kr.Markedet · 20042.403.220 kr.Markedet · 20053.452.676 kr.Markedet · 20064.890.970 kr.Markedet · 20071.774.060 kr.Markedet · 20084.064.288 kr.Markedet · 20091.166.086 kr.Markedet · 20103.633.078 kr.Markedet · 20114.294.980 kr.Markedet · 20124.642.516 kr.Markedet · 20133.350.598 kr.Markedet · 20143.109.420 kr.Markedet · 20155.098.550 kr.Markedet · 20164.948.750 kr.Markedet · 20175.089.348 kr.Markedet · 20185.393.442 kr.Markedet · 20195.026.432 kr.Markedet · 20206.058.554 kr.Markedet · 20216.912.842 kr.Markedet · 20226.755.552 kr.Markedet · 20236.640.206 kr.Markedet · 20247.466.032 kr.Markedet · 20257.726.256 kr.Markedet · 20267.775.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.704.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karensmindevej 11
8260 Viby J		183 m²81 m24-01-20263.215.000 kr.17.568 kr./m²
Karensmindevej 12
8260 Viby J		150 m²87 m17-07-20253.225.000 kr.21.500 kr./m²
Karensmindevej 15
8260 Viby J		136 m²49 m29-01-20242.900.000 kr.21.324 kr./m²
Karensmindevej 19
8260 Viby J		119 m²42 m01-11-20243.100.000 kr.26.050 kr./m²
Sydtoften 5
8260 Viby J		201 m²217 m01-05-20263.300.000 kr.16.418 kr./m²
Abildhøjvej 31
8260 Viby J		174 m²221 m18-09-20253.760.000 kr.21.609 kr./m²
Abildhøjvej 10
8260 Viby J		165 m²112 m14-07-20263.600.000 kr.21.818 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44
8260 Viby J		218 m²1,8 km04-03-20255.400.000 kr.24.771 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42
8260 Viby J		210 m²1,9 km25-02-20255.850.000 kr.27.857 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²1,1 km25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden